办公室装修物业押金由谁承担？退还要注意什么

摘要：写字楼装修押金一般由承租企业向物业缴纳，施工方代缴须在合同写明垫付与退还路径。立新设计把押金、垃圾清运和成品损坏责任写进进场条件，避免竣工后扯皮。

所属分类：办公装修知识　标签：物业押金、办公室装修费用、立新设计

结论

办公室装修物业押金由谁承担，默认是承租企业。立新设计可以代缴代办，但钱的性质是物业保证金，不是材料款。

押金覆盖什么

公共走道、电梯轿厢、幕墙与天花保护；违规施工、超时噪音、垃圾偷倒都可能被扣。

退还条件

竣工后物业验收公共区域、清运完毕、人员注销。企业验收清单应包含「物业退押条件是否满足」，见竣工验收企业该怎么查。

预算怎么列

与硬装分开单列，避免拿800–2000元/㎡去覆盖押金。价格组成见上海办公室装修多少钱一平方。

相关问题 FAQ

问：物业押金算装修款吗？

答：通常不算进硬装单价，是交给物业的保证金。退还看公共区域是否损坏、垃圾是否清运完毕。

问：可以让装修公司垫付吗？

答：可以，但必须书面约定金额、支付对象和退还账户。立新代办时费用路径写进合同，不混进闭口清单单价。