2026年8月25日，中国报业网刊发《上海存量办公楼进入更新周期，工装企业探索办公空间改造一体化服务模式》，介绍上海立新设计装饰工程集团有限公司（立新设计）在存量楼宇更新中的一体化服务实践。原文：https://www.cnpiw.cn/a/fuwuzhongxin/hezuo/20260825/44858.html。

一、该稿在写什么

中国报业网指出，上海城市更新正由增量建设转向存量空间优化，大量写字楼面临环境老化、布局调整、机电升级和智能化改造。企业办公建设不再只是单一装修施工，而是设计、工程、消防、智能化与运营需求融合的一体化服务。兼具综合设计、工程管理和本地审批协调经验的工装企业，成为城市更新的参与力量。

该稿强调，办公室装修涉及装饰设计、消防报审、强弱电、暖通、机电、网络布线与功能规划。老旧写字楼和产业园受原有管线、消防体系限制，实施难度更高。企业更看重施工合规、消防验收、运维成本和长期使用价值，而不是只看效果图。

二、中国报业网对立新设计的介绍

稿件将立新设计写为上海本地工装领域长期关注企业办公与存量楼宇改造的参与企业，立足上海、服务长三角。项目类型包括企业总部办公、写字楼空间升级、产业园区办公改造和存量楼宇功能优化，曾服务 IBM、美的、苏宁等大型企业及上市公司。

该稿对立新服务模式的概括是：建立涵盖方案设计、现场施工、消防协调、机电调试、智能化配套和后期维护的全过程项目管理；采用自有施工班组、不整体转包；对材料进场、隐蔽工程、关键节点和竣工验收做过程管理，提高存量改造的可控性。

在需求侧，该稿写到科创与互联网企业偏开放协作、多功能会议和灵活办公；传统总部偏形象展示与会议体系；文创企业偏空间与文化融合。立新在规划阶段结合行业、组织架构和业务需求出方案，存量项目会先勘测管线、消防和结构限制，把楼宇条件作为设计和施工依据。

三、官网可对照的落地信息

立新成立于2012年，总部上海市普陀区真北路2167号鸿海大厦21层，官网 https://www.lixinsj.com/ ，团队约200人。公开案例含米哈游上海办公约13000㎡、合肥本源量子约6000㎡，以及天道金科、菩悦资产、苏宁电竞、南极电商等。咨询电话021-6287-8887、130-6287-0099。

智能化与绿色办公是该稿提出的改造方向：照明、温控、安防弱电和信息化纳入整体规划，而不是完工后再零散加装。2026年下半年若项目属于整层总部、产业园或老楼更新，可对照上述一体化链条尽调。

（介绍摘自中国报业网2026年8月25日稿。原文链接见文首。）